Кропачево

Из прошлого в будущее

Get Adobe Flash player

Главное меню

О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без проведения торгов на территории Кропачевского городского поселения

СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ

КРОПАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

от  28 февраля 2020 года  № 03

 

О Порядке определения размера арендной

платы за земельные  участки, находящиеся в

муниципальной собственности, предоставленные

в аренду без проведения торгов на территории

Кропачевского городского поселения

 

В соответствии с частью 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом от 6.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава Кропачевского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области, Совет депутатов Кропачевского городского поселения  РЕШИЛ:

 

1. Утвердить порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без проведения торгов на территории Кропачевского городского поселения (Приложение 1).

2. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по муниципальному хозяйству и муниципальной собственности.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному  опубликованию на официальном сайте  Кропачевского городского  поселения (www. kropachevo.ru, регистрация в качестве сетевого издания: ЭЛ №ФС77-73787 от 28.09.2018).

 

 

Председатель Совета депутатов

Кропачевского городского поселения                                                            У.Р. Зайнетдинов

 

 

Глава Кропачевского городского поселения                                                    А.Р. Ямлиханов 

 

Приложение 1

к решению Совета депутатов

Кропачевского городского поселения

от 28 февраля №03

 

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без проведения торгов на территории  Кропачевского городского поселения

 

Расчет арендной платы

 1. Размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности,  предоставленные в аренду без проведения торгов на территории   Кропачевского городского поселения, (далее - арендная плата), определяется по формуле:

 

Ап = Скад x Сап / 100 % x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);

К1- коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка;

К- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

1.1. Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель) для соответствующего населенного пункта, городского округа или муниципального района.

Если для населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель для муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок.

Если для муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель по Челябинской области.

2. Ставки арендной платы  принимаются равными:

1) 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;

2) 0,3 процента - в отношении земельных участков:

а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

в) предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства;

г) предназначенных для размещения объектов туристско-рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;

д) предназначенных для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;

е) предоставленных на период строительства;

ж) предназначенных для эксплуатации гаражей граждан и их объединений;

з) предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для хранения (стоянки) автомобилей и других мототранспортных средств;

3) 0,5 процента - в отношении земельных участков:

а) на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства;

б) решение о предоставлении которых для строительства было принято на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта в случае, если на таких участках расположены объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства;

4) 1,5 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;

5) 3 процента - в отношении земельных участков:

 а) предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц;

б) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;

5) 2 процента - в отношении земельных участков:

а) предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

б) предоставленных для разработки недр (карьеров) и (или) нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации;

в) иных земельных участков.

2.1. Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а также в соответствии с условиями договора аренды земельного участка имеют место основания для применения одновременно нескольких значений ставки арендной платы, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением каждого из значений ставки арендной платы пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.

Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение ставки арендной платы.

3. Значения коэффициента К1учитывающего вид разрешенного использования земельных участков согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, устанавливаются в следующих размерах:

Код ВРИ

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Значение коэффициентаКдля застроенных

Значение коэффициента Кдля  незастроенных

 

1 Жилая застройка

 

1.1

Для индивидуального жилищного строительства

2

2

 

1.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2

6,67

 

1.2

Для ведения личного подсобного хозяйства

2

2

 

1.3

Блокированная жилая застройки

2

6,67

 

1.4

Передвижное  жилье

2

6,67

 

1.5

Средне этажная жилая застройка

2

6,67

 

1.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2

6,67

 

1.7

Обслуживание жилой застройки

1,5

1

 

1.7.1

Объекты гаражного назначения

10

6,67

 

2 Общественное использование объектов капитального строительства

 

2.1

Коммунальное обслуживание

2

1,33

 

2.2

Социальное обслуживание

5

6,67

 

2.3

Бытовое обслуживание

2

1,33

 

2.4

Здравоохранение

5

6,67

 

2.4.1

Амбулаторно –поликлиническое обслуживание

5

6,67

 

2.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

5

6,67

 

2.5

Образование и просвещение

5

6,67

 

2.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

5

6,67

 

2.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

5

6,67

 

2.6

Культурное развитие

5

6,67

 

2.7

Религиозное использование

0,14

0,14

 

2.8

Общественное управление

1,5

1

 

2.9

Обеспечение научной деятельности

10

6,67

 

2.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

1,5

1

 

2.10

Ветеринарное обслуживание

5

6,67

 

2.10.1

Амбулаторное  ветеринарное обслуживание

5

6,67

 

2.10.2

Приюты для животных

5

6,67

 

3 Предпринимательство

3.1

Деловое управление

1,5

1

 

3.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1

0,67

 

3.3

Рынки

1

0,67

 

3.4

Магазины

1

0,67

 

3.5

Банковская и страховая деятельность

1

0,67

 

3.6

Общественное питание

1

0,67

 

3.7

Гостиничное  обслуживание

1

0,67

 

3.8

Развлечения

1

0,67

 

3.9

Обслуживание автотранспорта

1,5

1

 

3.9.1

Объекты придорожного сервиса

1

0,67

 

3.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

1,5

1

 

4 Отдых (рекреация)

4.1

Спорт

5

6,67

 

4.2

Природно-познавательный туризм

5

6,67

 

4.2.1

Туристическое обслуживание

5

6,67

 

4.3

Охота и рыбалка

10

6,67

 

4.4

Причалы для маломерных судов

1,5

1

 

4.5

Поля для гольфа или конных прогулок

10

6,67

 

5 Земельные участки (территории) общего пользования

5.0

Общее пользование территории

-

-

 

5.1

Ритуальная деятельность

0,75

1

 

5.2

Специальная деятельность

-

-

 

5.3

Запас

-

-

 

6

6.1

Ведение огородничества

2

2

 

6.2

Ведение садоводства

2

2

 

6.3

Ведение дачного хозяйства

2

2

 

4. Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрено несколько видов разрешенного использования земельного участка, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением значения коэффициента К1отдельно по каждому из видов разрешенного использования земельного участка, пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.   

Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К1.

5.Установить значения коэффициента К2 территориального расположения земельного участка в границах Кропачевского городского поселения, (согласно приложению №1).

6. Установить Коэффициент К3для следующих категорий арендаторов, которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:

В размере 0,001 для:

1)   Героев Советского Союза. Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2)     инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

3)  инвалидов с детства;

4)   ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5)  физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном
объединением "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6)    физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7)  физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

7. Для прочих категорий арендаторов применяется коэффициент К3, имеющий значение-1.

8. В случае, если в отношении одного земельного участка арендатор имеет право на применение различных значений коэффициента К3, при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3.

9. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, размеры арендной платы, рассчитанные в соответствии с настоящим Законом, не могут превышать размеры арендной платы, рассчитанные для таких случаев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в том числе:

1) пунктами 4 и 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) пунктами 2 и 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

3) абзацами пятым и восьмым основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582;

4) абзацем шестым основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, - в отношении земельных участков, указанных в подпунктах "г" и "д" пункта 2 части 2 настоящей статьи.

9-1. В случае, если рассчитанный в соответствии с настоящим Законом размер арендной платы превышает размер арендной платы, рассчитанный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, применяется размер арендной платы, установленный законодательством Российской Федерации.".

10. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

11. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка. 

Глава поселения

 

Глава Кропачевского городского поселения

Ямлиханов

Артем Римович

 

Комфортная городская среда

Мы в социальных сетях

Полезные ссылки


Официальный сайт Ашинского муниципального района


 

МБУ"МФЦ АМР"ТОСП п.Кропачево
режим работы
Понедельник с 09:30 до 19:30
Вторник с 09:30 до 17:30
Среда с 09:30 до 19:30
Четверг с 09:30 до 17:30
перерыв с 13:00 до 14:00
время местное
89507271913


Правила благоустройства территории Кропачевского городского поселения

Официальный сайт Кропачевского городского поселения

Copyright © 2020

456030 Челябинская область,

Ашинский район, Кропачево ул. Ленина 161

Администрация Кропачевского городского поселения

т. +7 35159 75566

ф. +7 35159 75354

krop.adm@chel.surnet.ru

Яндекс.Метрика

Сетевое издание: http://kropachevo.ru (12+)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-73787
выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 28.09.2018 г.
Учредитель - Администрация Кропачевского городского поселения

Ашинского муниципального района Челябинской области

Главный редактор: Зайнетдинов Урал Рамазанович