Решения

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КРОПАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

РЕШЕНИЕ

от 28.09.2006 г. № 34

 

Об утверждения Положения о комиссии

по рассмотрению вопросов признания помещения

жилым, жилого помещения непригодными для проживания 

и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

 

С целью упорядочения рассмотрения вопросов о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда Кропачевского городского поселения непригодными для проживания, на основании Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным в подлежащим сносу» Совет депутатов

 

РЕШАЕТ:

 

1.Утвердить Положение о комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (прилагается).

2.Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную  комиссию по муниципальному хозяйству и муниципальной собственности.

3.Решение вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию в газете «Стальная искра».

 

 

Глава Кропачевского городского поселения                                           А. П. Леонов

 

 

Положение

о комиссии по рассмотрению вопросов признания помещений жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу

 

1. Общие положения

I.Комиссия по рассмотрению вопросов признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (далее именуется - комиссия) является коллегиальным органом, рассматривающим вопросы, связанные с признанием помещении жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и обеспечивающим на территории Кропачевского городского поселения в пределах своей компетенции согласованность действия органа местного самоуправления в надзорных органов по решению указанных вопросов. 

2.Комиссия а своей деятельности руководствуется Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», иными нормативными правовыми актами Российской  Федерации и Челябинской области, а также настоящим Положением.

3.Состав комиссии утверждается Главой Кропачевского городского поселения.

Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации Кропачевского городского поселения. В состав комиссия включаются представители администрации Кропачевского городского поселения, а также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля в надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей н благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в Кропачевском городском поселении, а в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченные им лица),  а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

Администрация Кропачевского городского поселения вправе принимать, решение о признании частных жилых помещения, находящихся на территории Кропачевского городского поселения, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

2. Задачи комиссии

4.Основными задачами комиссии являются рассмотрение вопросов, связанных с признанием жилых помещений муниципального жилищного фонда пригодными или непригодными для проживания и принятие одного из следующих решений:

1)о пригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания;

2)о пригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции, переустройства и (или) перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

3)о непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически  или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности;

4)о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Права комиссии

4. Для выполнения возложенных задач комиссия имеет право:

I)запрашивать необходимые материалы и информацию от структурных подразделений   администрации   Кропачевского   городского   поселения,   иных организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

2)привлекать к участию в своей работе в случае необходимости - представителей проектно-изыскательных организаций, производивших обследование жилого помещения;

3)привлекать к участию в своей работе представителей организаций для проведения  анализа и консультаций по  рассматриваемым   на   комиссии вопросам.

4. Порядок работы комиссии

6.Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

В период отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя.

В период отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя.

7.Комиссия рассматривает вопросы в соответствии с задачами (см. раздел 3) по основаниям:

1) представления органов государственной санитарно-эпидемиологической  службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции;

2) указания Главы администрации;

3) заявления граждан.

8.Для рассмотрения вопроса о непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в комиссию представляются следующие документы:

1)копия технического паспорта жилых помещений муниципального жилищного фонда, выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);

2)соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризация;

3)акты проведенных за последние 3 года собственником, либо уполномоченным собственника, общих осмотров жилых помещений муниципального жилищного фонда с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

4)заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

5)заключение органа государственной противопожарной службы;

6)заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

7)заключение о техническом состоянии жилых помещений муниципального   жилищного фонда, выданное имеющей лицензию   на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих н несущих конструкций, с указанием категории   непригодности   жилых   помещений   муниципального жилищного фонда;

8)акт государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилых помещений муниципального жилищного фонда;

9)другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения,

9.Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.

Документы комиссии оформляются по формам, установленным Постановлением Правительства российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» и составляются в трёх экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. Во всех экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

10.Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, носят обязательный характер.

11.Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта на имя главы поселения и в письменной форме уведомляет о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

12.Решение комиссии может быть обжаловано лицами в судебном порядке.