Get Adobe Flash player

postheadericon Об утверждении методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) и методики расчета арендной платы за муниципальные сооружения

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРОПАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ


от 31 октября 2018г. № 43

 

Об утверждении методики расчета

арендной платы за муниципальные

нежилые помещения (здания) и методики

расчета арендной платы за муниципальные

сооружения

                                                                                                     

 

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Кропачевского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области, в соответствии с Положением «О порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда Кропачевского городского поселения» утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования «Кропачевское городское поселение» Ашинского муниципального района Челябинской области от 27.01.2009 №02, в целях увеличения доходной части бюджета Кропачевского городского поселения, Совет депутатов Кропачевского городского поселения РЕШАЕТ:

 

1.Утвердить методику расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания) согласно приложению 1.

2.Утвердить методику расчета арендной платы за муниципальные сооружения согласно приложению 2.

3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Кропачевского городского поселения по муниципальному хозяйству и муниципальной собственности.

4.Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит обнародованию путем размещения на информационных стендах Кропачевского городского поселения и официальном сайте Кропачевского городского поселения (www. kropachevo.ru).

 

Председатель Совета депутатов

Кропачевского городского поселения                                                    У.Р. Зайнетдинов

                                                                                                                

 

Глава Кропачевского городского поселения                                              Г.А. Перунков

                                                                                                                       

 

 Приложение № 1

к решению Совета депутатов

Кропачевского городского поселения

от 31.10.2018 № 43

 

 

Методика

расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания)

 

Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые здания, нежилые помещения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности Кропачевского городского поселения.

1. Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому объекту путем перемножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения, корректировочные коэффициенты.

АП = БС*Пл*К1*К2*К3*К4*К5 где:

АП - арендная плата, руб./месяц;

БС - базовая ставка стоимости 1 кв.м./месяц с учетом НДС;

Пл – площадь арендуемого помещения (здания), кв.м.;

К1 – коэффициент учета материала стен;          

К2 – коэффициент благоустройства;

К3 – коэффициент расположения помещения;

К4 – коэффициент вида деятельности арендатора;

К5 – коэффициент территориального расположения;

Корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы

 

Коэфф-нт

Наименование

коэфф-та

Показатели

коэфф-та

Значение

коэфф-та

1

2

3

4

К1

коэффициент учета материала стен

кирпичные, каменные, бетонные

1,0

смешанные, прочие                                                           

0,8

К2

коэффициент благоустройства

при наличии всех видов благоустройства (г/х вода, канализация,отопление, электричество)   

1,2

при отсутствии одного из видов

коэффициент снижается на:                              

0,1

К3

коэффициент расположения и вида помещения

отдельно стоящее

1,2

наземное

1,1

цокольное

1,0

подвальное

0,8

К4

коэффициент вида деятельности арендатора

реализация продовольственных и непродовольственных товаров,

офисы, склады, гаражи, кафе, закусочные, бары,

рестораныи прочие виды деятельности

0,8

К5

коэффициент территориального расположения

Кропачевское городское поселение - центр

1,0

Кропачевское городское поселение - окраины

0,8

 

2. Базовая ставка стоимости 1 кв.м. в месяц с учетом НДС (размер арендной платы за единицу площади) устанавливается главой Кропачевского городского поселения, с учетом сложившегося уровня рыночных цен стоимости 1 кв.м. в месяц за сдаваемое в аренду имущество в Кропачевском городском поселении.

3. Минимальная величина арендной платы за 1 кв.м. с учетом НДС устанавливается на уровне не ниже 50 процентов к базовой ставке 1 кв.м. арендной платы установленной для соответствующего муниципального образования.

4.   Если, рассчитанная по формуле (п.1 Методики), величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв.м. принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв.м. в месяц установленная для соответствующего муниципального образования. Размер ежемесячной арендной платы в этом случае рассчитывается по формуле:

АП= Пл * Ма, где:

Пл – площадь арендуемого помещения (здания, сооружения);

Ма – минимальная величина арендной платы, устанавливается ежегодно решением Собрания депутатов Ашинского муниципального района;

5. НДС перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующий Налоговый орган (ст.161 Налогового кодекса РФ) по ставке (ст.164 Налогового кодекса РФ).

 

 

Приложение № 2

к решению Совета депутатов

Кропачевского городского поселения

от 31.10.2018 №43

 

Методика расчета арендной платы за муниципальные сооружения

 

Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые сооружения, находящиеся в муниципальной собственности Кропачевского городского поселения.

Порядок расчета арендной платы производится индивидуально по каждому объекту.

При сдаче в аренду, общий размер годовой арендной платы определяется по формуле:

АП=Аг*К где,

АП – годовой размер арендной платы;

Аг – сумма годовой амортизации по объектам основных средств, сданных в аренду;

К= 0,2 - корректировочный коэффициент.

В отдельных случаях допускается установление арендной платы за арендуемое имущество в форме предоставления услуг, капитального ремонта имущества, несению затрат по улучшению и содержанию имущества на сумму годовой арендной платы за сданное в аренду имущество.

 

Глава поселения

Глава Кропачевского городского поселения

Перунков

Геннадий Александрович

Комфортная городская среда

3

Погода

Объявления

Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Подробнее...

Порядок проведения патолого-анатомического вскрытия Подробнее...

Новый вид пособий при передаче детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Подробнее...

Памятка о мерах пожарной безопасности в быту для жилых домов

Подробнее...О внесении изменений в некоторые Законы Челябинской области в сфере социальной поддержки отдельных категорий граждан

Жилье экономического классаПодробнее...

Финансовая поддержка предпринимателейПодробнее...

Календарь
Ноября 2018 Декабря 2018
По Вт Ср Че Пя Су Во
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
Движение поездов
Твой Поезд - Ж.Д. расписание по СНГ

3