Постановления

АДМИНИСТРАЦИЯ

КРОПАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «22» июля 2020 года  № 75

 

Об утверждении Порядка формирования

муниципального маневренного жилищного

фонда Кропачевского городского поселения

и предоставления жилых помещений

муниципального маневренного жилищного

фонда Кропачевского городского поселения

 

В соответствии со статьями 88, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения (Приложение 1).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня принятия и подлежит официальному  опубликованию на официальном сайте  Кропачевского городского  поселения (www.Kropachevo.ru, регистрация в качестве сетевого издания: ЭЛ №ФС77-73787 от 28.09.2018).

3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Глава Кропачевского городского поселения                                    А.Р. Ямлиханов

 

 

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Кропачевского городского поселения

от 22.07.2020 №75

 

Порядок формирования муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения и предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения

 

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения (далее жилые помещения маневренного фонда) разработан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25

1.2. Настоящий Порядок устанавливает формирование, основания и условия предоставления, пользования жилых помещений маневренного фонда, учет, обеспечение сохранности жилых помещений маневренного фонда (далее - маневренный фонд).

1.3. Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:

1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.3.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.3.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств: переселение из аварийных домов, домов, грозящих обвалом, в случае стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельств, представляющих угрозу здоровью и жизни людей.

1.3.4.Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.3. Жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения предоставляется гражданам из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на 1 человека.

1.4. Жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения должно быть пригодным для проживания граждан (должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства Российской Федерации).

1.5. Использование жилого помещения в качестве муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду Кропачевского городского поселения с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Кропачевского городского поселения с отнесением такого жилого помещения к муниципальному маневренному жилищному фонду Кропачевского городского поселения и исключение жилого помещения из муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения осуществляются на основании постановления администрации Кропачевского городского поселения в порядке, установленном действующим законодательством.

1.7. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения не подлежат отчуждению, передаче в собственность граждан Российской Федерации, в аренду, внаем, за исключением случаев передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

Основания для предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения и порядок его формирования

2.1. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения предназначены для временного проживания:

2.1.1 граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2.1.2  граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

2.1.3 граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.1.4  иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2.2. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения  предоставляются категориям граждан, указанным в пункте 2.1 настоящего раздела, проживающим на территории Кропачевского городского поселения, на основании постановления администрации Кропачевского городского поселения.

2.3. Договор найма жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения заключается на период:

2.3.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (многоквартирного дома) (при заключении вышеуказанного договора найма с гражданами, указанными в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 настоящего раздела).

2.3.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении вышеуказанного договора найма с гражданами, указанными в подпункте 2.1.2 пункта 2.1 настоящего раздела).

2.3.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда Кропачевского городского поселения в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении вышеуказанного договора найма с гражданами, указанными в подпункте 2.1.3 пункта 2.1 настоящего раздела).

2.3.4. До улучшения жилищных условий или утраты оснований для предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения гражданами, указанными в подпунктах 2.1.4, 2.1.6 пункта 2.1 настоящего раздела, за исключением граждан, утративших жилые помещения в результате принятия судом решения о сносе незаконно возведенного многоквартирного дома.

Истечение периода, указанного в подпунктах 2.3.1 - 2.3.6 настоящего пункта, на который заключен договор найма жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения, является основанием прекращения договора найма жилого помещения муниципального маневренного жилищного фондаКропачевского городского поселения.

По истечении срока действия договора найма жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения, указанного в подпунктах 2.3.1 - 2.3.6 настоящего пункта, граждане, вселенные в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения, освобождают указанные жилые помещения и сдают их наймодателю в технически исправном состоянии по акту приема-передачи жилого помещения.

Расторжение и прекращение договоров найма жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения, а также выселение граждан из жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения осуществляются в порядке, установленном жилищным законодательством.

2.3.5. Не более 1 года с гражданами, утратившими жилые помещения в результате принятия судом решения о сносе незаконно возведенного многоквартирного дома, если на момент вступления в законную силу решения суда такие жилые помещения являются для них единственными.

2.3.6. До реализации жилищных прав в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, признанием жилого помещения непригодным для проживания в порядке, предусмотренном действующим законодательством, или утраты оснований для предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения гражданами, указанными в подпункте 2.1.5 пункта 2.1 настоящего раздела.

2.4. В случае вселения граждан в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения на основании временных разрешений на вселение оплата за жилые помещения и коммунальные услуги производится гражданами с даты выдачи временных разрешений на вселение после заключения договора найма жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения в установленном действующим законодательством порядке.

2.5. Муниципальный маневренный жилищный фонд Кропачевского городского поселения формируется за счет:

2.5.1. Освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда Кропачевского городского поселения.

2.5.2. Жилищного строительства или приобретения жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения

 

3.1. Граждане, указанные в пункте 2.1 раздела 2 "Основания для предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского помещения и порядок его формирования" настоящего Порядка, обращаются в администрацию Кропачевского городского поселения с заявлением о признании нуждающимися в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения(далее - заявление).

3.1.1. К заявлению гражданин (его уполномоченный представитель) должен приложить следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении для лиц, не достигших возраста 14 лет);

- документы, удостоверяющие личность представителя заявителя (паспорт) и его полномочия в соответствии с действующим законодательством (при подаче заявления представителем заявителя);

- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, о заключении (расторжении) брака), судебные решения о признании членом семьи);

- документы об изменении фамилии, имени, отчества заявителя и (или) членов его семьи (в связи с вступлением в брак - свидетельство о заключении брака, в связи с расторжением брака - справка органов ЗАГС о заключении брака и свидетельство о расторжении брака; по заявлению гражданина о смене фамилии, имени, отчества - свидетельство о перемене имени);

- документы, подтверждающие право заявителя и членов его семьи проживать в занимаемом жилом помещении, - договор социального найма, ордер на жилое помещение, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договор найма специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования, договор найма, договор безвозмездного пользования, договор поднайма и иные документы, предусмотренные действующим законодательством (за исключением договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования, заключенных с администрацией Кропачевского городского поселения, правоустанавливающего документа на жилое помещение, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);

- копия поквартирной карточки (домовой книги) на жилое помещение, в котором зарегистрирован заявитель на дату подачи заявления;

- согласие на обработку персональных данных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в котором зарегистрирован заявитель на дату подачи заявления;

- документы, подтверждающие обстоятельства, являющиеся в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса РФ основанием для предоставления жилых помещений маневренного фонда:

- документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение (уведомление залогодержателя о начале обращения взыскания на предмет залога (если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке), решение суда) - в случае предоставления жилого помещения в связи с утратой гражданином жилого помещения в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

- документы, подтверждающие факт наступления чрезвычайного обстоятельства, имущественных потерь вследствие пожара, стихийного бедствия, аварии из-за неисправностей оборудования и (или) инженерных систем жилого помещения, выданные Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны и ликвидации последствий стихийныхбедствий;

3.2. Поданные гражданами заявления рассматриваются в 30-дневный срок со дня регистрации их заявления.

3.3. Постановление о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда должно быть издано не позднее чем через 30 дней со дня предоставления документов.

3.4. Основаниями для отказа в признании гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения являются:

-выявление у гражданина и (или) членов его семьи иных пригодных для проживания жилых помещений на праве собственности или на праве пользования, расположенных на территории Кропачевского городского поселения;

-совершение гражданином и (или) членами его семьи намеренных действий, направленных на отчуждение жилых помещений, расположенных на территории Кропачевского городского поселения, находящихся в собственности гражданина и (или) членов его семьи, или расторжение договора социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного на территории Кропачевского городского поселения, в течение 5 лет, предшествующих дню обращения по вопросу предоставления жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения;

-выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и исключающих возможность предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения;

-представление документов, которые не подтверждают право соответствующих граждан быть признанными нуждающимися в предоставлении жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения;

-непредставление документов, предусмотренных подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего раздела.

Решение об отказе в признании гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения должно содержать основания для принятия такого решения с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные настоящим пунктом.

3.5. Решение о признании (отказе в признании) гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения принимается администрацией Кропачевского городского поселения по результатам рассмотрения заявления и иных представленных заявителем документов не позднее чем через 30 дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. Администрация Кропачевского городского поселения не позднее 2 дней со дня принятия решения уведомляет заявителя о принятом решении способом, указанным в заявлении.

После принятия решения администрации Кропачевского городского поселения, гражданин включается в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения, которые формируются по категориям, указанным в подпунктах 2.1.1 - 2.1.6 пункта 2.1 раздела 2 "Основания для предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения и порядок его формирования" настоящего Порядка, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку исходя из даты подачи гражданином заявления.

3.6. Граждане исключаются из списков, указанных в пункте 3.5 настоящего раздела, в случае:

подачи ими заявления об исключении из числа граждан, признанных нуждающимися в предоставлении жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения:

-утраты ими оснований, дающих право на предоставление жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения;

-выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и исключающих возможность предоставления жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения.

Решение об исключении граждан из списков нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения, принимается администрациейКропачевского городского поселения  не позднее 20 дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений, и оформляется распоряжением администрации Кропачевского городского поселения.

Администрация Кропачевского городского поселения не позднее 5 дней со дня принятия решения об исключении граждан из списков нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения, уведомляет гражданина о принятом решении.

3.7. Граждане, указанные в подпунктах 2.1.3, 2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 "Основания для предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения и порядок его формирования" настоящего Порядка, до принятия решения о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения вселяются в жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения на основании временного разрешения на вселение, выданногоадминистрациейКропачевского городского поселения, оформленного по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

В этих случаях граждане представляют документы, указанные в пункте 3.1 настоящего раздела, в течение 1 месяца с даты подачи заявления. При этом администрацияКропачевского городского поселения оказывает гражданам содействие в сборе указанных документов.

В случае выявления в представленных гражданами документах, указанных в пункте 3.1 настоящего раздела, сведений, не соответствующих действительности и (или) исключающих возможность предоставления жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения, гражданин и члены его семьи обязаны в течение 3 дней освободить указанное жилое помещение.

3.8. В первоочередном порядке жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения предоставляются гражданам, указанным в подпунктах 2.1.1, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.6 пункта 2.1 раздела 2 "Основания для предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения и порядок его формирования" настоящего Порядка, гражданам, утратившим жилые помещения в результате принятия судом решения о сносе незаконно возведенного многоквартирного дома, если на момент вступления в законную силу решения суда такие жилые помещения являются для них единственными.

Гражданам, указанным в подпункте 2.1.2 пункта 2.1 раздела 2 "Основания для предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения и порядок его формирования" настоящего Порядка, гражданам, являющимся многодетными семьями, семьями, имеющими детей-инвалидов, семьями, в которых одинокий родитель имеет на иждивении двух и более несовершеннолетних детей, граждане, относящиеся к категории инвалидов I и II групп, одиноких пенсионеров по старости, которые не имеют трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, не имеющие жилого помещения, пригодного для проживания, на праве собственности или на праве пользования, признанные малоимущими в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

3.9. Жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения предоставляется гражданину на основании постановления администрации Кропачевского городского поселения.

 

Приложение 1

к Порядку формирования

муниципального маневренного

жилищного фонда

Кропачевского городского поселения

и предоставления жилых

помещений муниципального

маневренного жилищногофонда

Кропачевского городского поселения

 

 

Список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Кропачевского городского поселения

__________________________________________
(категория граждан)

 

N	Фамилия, имя, отчество заявителя	Состав семьи (количество человек)	Адрес занимаемого жилого помещения	Дата включения в список (основание)	Дата исключения из списка (основание)	Примечание

 

 

Администрации

 Кропачевского городского поселения

 

Приложение 2

к Порядку формирования

муниципального маневренного

жилищного фонда

 Кропачевского городского поселения

и предоставления жилых

помещений муниципального

маневренного жилищного фонда

Кропачевского городского поселения

                     

ДОГОВОР

найма жилого помещения маневренного фонда

_________________________________               _________________________

(наименование населенного пункта)                  (число, месяц, год)

_______________________________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или

действующего от его лица

_______________________________________________________________________

     уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации,

                 органа государственной власти субъекта

_______________________________________________________________________

       Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного

                        уполномоченного им лица,

_______________________________________________________________________,

         наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый  в  дальнейшем  Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)

_______________________________________________________________________,

                           (фамилия, имя, отчество)

именуемый в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании

решения о предоставлении жилого помещения от "___" ______________ 200_ г.

N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора
2. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение    и    пользование    жилое    помещение,     находящееся     в

_______________________________________________________________________

              (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности на основании Свидетельства  о  государственной  регистрации

права от "__" __________ 200_ г. N _____, состоящее из квартиры (комнаты)

общей площадью _____________ кв. метров, расположенное в _______________,

д. ___, корп. ____, кв. ___, для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

_______________________________________________________________________

(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого

                    помещения в результате обращения

_______________________________________________________________________

   взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным

                      для проживания в результате

_______________________________________________________________________.

                чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на  основании

решения _________________________________________________________________

(наименование органа, осуществляющего управление государственным или

_______________________________________________________________________.

          муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)

4. Характеристика    предоставляемого    жилого     помещения,   его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

5. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родствас ним)

     2) ________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родствас ним)

     3) ________________________________________________________________.

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства                              с ним)

1. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
2. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации     и другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

7. Наниматель обязан:

     1) использовать  жилое  помещение  по  назначению  и   в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее    согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8) при   обнаружении    неисправностей    жилого       помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю   либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

     9) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований

законодательства;

     10) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и

коммунальных услуг.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.

8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять  обмен  жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право   на     пользование жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по

настоящему Договору.

10. Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут     солидарную с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

11. Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи    Нанимателя, но

продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются   такие же

права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные

законодательством.

13. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) принимать  участие  в  своевременной  подготовке     жилого дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,   предусмотренных   подпунктом 11

пункта 7 настоящего Договора.

Наймодатель несет     иные     обязанности,      предусмотренные

законодательством.

1. Расторжение и прекращение Договора
2. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по

соглашению сторон.

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора  в

судебном порядке в случае:

     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

17. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с завершением ___________________________________________________

(капитального ремонта или реконструкции дома,

                                      расчетов с Нанимателем,

_________________________________________________________________________

утратившим жилое помещение в результате обращения

                      взыскания на это помещение,

_________________________________________________________________________

     расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным

                      для проживания в результате

________________________________________________________________________;

                чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

     2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     3) со смертью Нанимателя.

     Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют  право  пользования  жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с утратой жилого  помещения  в  результате  обращения  взыскания   на это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное   непригодным для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1. Внесение платы по Договору
2. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

1. Иные условия
2. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20. Настоящий Договор составлен в  2 экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ______________      Наниматель ________________

               (подпись)                       (подпись)

М.П.